Fassadenreinigung Algen & Moos entfernen: Kosten

Algen und Moos an der Fassade: Ein unterschätztes Problem

Grünliche Verfärbungen, dunkle Flecken und pelzige Beläge an der Hausfassade sind nicht nur ein ästhetisches Ärgernis – sie können langfristig die Bausubstanz schädigen und den Immobilienwert erheblich mindern. Algen, Moose, Flechten und Pilze siedeln sich besonders gerne auf Fassaden an, die wenig Sonnenlicht abbekommen, in der Nähe von Bäumen stehen oder einer hohen Luftfeuchtigkeit ausgesetzt sind.

In diesem umfassenden Ratgeber erfahren Sie, warum professionelle Fassadenreinigung bei Algen- und Moosbefall unverzichtbar ist, welche Methoden sich bewährt haben und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Außerdem geben wir Ihnen wertvolle Tipps zur Prävention, damit Ihre Fassade dauerhaft sauber und geschützt bleibt.

Warum siedeln sich Algen und Moos an Fassaden an?

Um den Befall effektiv zu bekämpfen, ist es wichtig, die Ursachen zu verstehen. Algen und Moose benötigen für ihr Wachstum bestimmte Bedingungen:

Die wichtigsten Wachstumsfaktoren

• Feuchtigkeit: Regenwasser, Kondenswasser und hohe Luftfeuchtigkeit bieten ideale Lebensbedingungen
• Schatten: Nordfassaden und beschattete Bereiche trocknen langsamer ab
• Rauhe Oberflächen: Putzstrukturen und poröse Materialien bieten Halt für Sporen
• Organische Ablagerungen: Staub, Pollen und Blätterreste dienen als Nährstoffquelle
• Wärmedämmung: Moderne WDVS-Fassaden kühlen nachts stark ab, wodurch Tauwasser entsteht

Typische Befallsmuster erkennen

Der Befall beginnt meist unauffällig mit leichten grünen Schlieren und entwickelt sich über Monate zu flächigen Verfärbungen. Besonders betroffen sind:

• Nordfassaden und nach Nordwesten ausgerichtete Hauswände
• Bereiche unter Dachüberständen mit Tropfkanten
• Sockelbereiche mit Spritzwasserbelastung
• Fassadenabschnitte in der Nähe von Bäumen und Sträuchern
• Fugen und Vertiefungen in der Putzstruktur

Gefahren von unbehandeltem Algen- und Moosbefall

Viele Immobilienbesitzer unterschätzen die langfristigen Folgen eines unbehandelten Befalls. Die Auswirkungen gehen weit über das optische Erscheinungsbild hinaus:

Bauschäden und Substanzverlust

Algen und Moose sind zwar keine direkten Zerstörer der Bausubstanz, aber sie schaffen Bedingungen, die zu ernsthaften Schäden führen können:

• Feuchtigkeitsspeicherung: Die organischen Beläge halten Feuchtigkeit an der Fassade und verhindern das Abtrocknen
• Frostschäden: Gespeicherte Feuchtigkeit gefriert im Winter und sprengt Putzschichten ab
• Wurzelwerk: Moose und Flechten dringen mit feinen Wurzeln in Mikrorisse ein und vergrößern diese
• Säurebildung: Stoffwechselprodukte können mineralische Untergründe angreifen

Wirtschaftliche Konsequenzen

Der finanzielle Schaden eines vernachlässigten Befalls kann erheblich sein:

• Wertverlust der Immobilie um 5-15 Prozent bei sichtbarem Befall
• Höhere Sanierungskosten bei fortgeschrittener Schädigung
• Verkürzte Lebensdauer des Fassadenanstrichs
• Steigende Energiekosten durch beeinträchtigte Dämmwirkung

Professionelle Methoden der Fassadenreinigung bei Algen und Moos

Je nach Befallsgrad, Fassadentyp und Budget stehen verschiedene Reinigungsverfahren zur Verfügung. Ein seriöser Fassadenreiniger wird zunächst eine Bestandsaufnahme durchführen und die optimale Methode empfehlen.

Chemische Reinigung mit Bioziden

Bei der chemischen Fassadenreinigung werden spezielle Algizide und Fungizide eingesetzt, die den Bewuchs abtöten und die Fassade desinfizieren.

Vorteile:

• Hohe Wirksamkeit auch bei starkem Befall
• Langanhaltende Schutzwirkung durch Depoteffekt
• Schonend für empfindliche Oberflächen
• Keine mechanische Belastung der Fassade

Nachteile:

• Umweltbelastung durch chemische Wirkstoffe
• Wartezeit bis zur vollständigen Wirkung (mehrere Wochen)
• Nicht für alle Untergründe geeignet

Hochdruckreinigung

Mit Hochdruckgeräten werden Algen, Moose und andere Verschmutzungen mechanisch von der Fassade entfernt. Diese Methode eignet sich besonders für robuste Untergründe wie Klinker, Beton oder Naturstein.

Vorteile:

• Sofort sichtbares Ergebnis
• Keine chemischen Rückstände
• Effektiv bei groben Verschmutzungen
• Wirtschaftlich bei großen Flächen

Nachteile:

• Kann empfindliche Putze beschädigen
• Hoher Wasserverbrauch
• Sporen werden möglicherweise nicht vollständig abgetötet
• Gefahr der Feuchtigkeitseindringung

Niederdruckverfahren mit Heißwasser

Die schonende Alternative zum Hochdruck: Mit erwärmtem Wasser bei niedrigem Druck werden Beläge gelöst, ohne die Fassadenoberfläche zu belasten.

Vorteile:

• Sehr schonend für alle Fassadentypen
• Thermische Abtötung von Sporen
• Geringerer Wasserverbrauch
• Für denkmalgeschützte Gebäude geeignet

Nachteile:

• Höhere Gerätekosten
• Längere Bearbeitungszeit
• Energiebedarf für Wassererwärmung

Strahlverfahren (Sandstrahlen, Trockeneisstrahlen)

Bei besonders hartnäckigen Verschmutzungen oder speziellen Untergründen kommen Strahlverfahren zum Einsatz:

Sandstrahlen: Aggressive Methode für robuste Oberflächen wie Sichtbeton oder Naturstein. Entfernt neben biologischem Bewuchs auch Graffiti und Altanstriche.

Trockeneisstrahlen: Besonders schonendes Verfahren, bei dem gefrorenes CO2 auf die Oberfläche gestrahlt wird. Das Trockeneis sublimiert rückstandsfrei und löst Verunreinigungen durch Thermoschock.

Kosten der professionellen Fassadenreinigung bei Algen und Moos

Die Kosten für eine professionelle Fassadenreinigung hängen von verschiedenen Faktoren ab. Als Orientierung dienen folgende Richtwerte:

Kostenfaktoren im Überblick

• Fassadengröße: Die zu reinigende Fläche in Quadratmetern
• Befallsgrad: Leichter, mittlerer oder starker Bewuchs
• Fassadentyp: Putz, Klinker, WDVS, Naturstein oder Holz
• Gebäudehöhe: Gerüstbedarf oder Einsatz von Hubarbeitsbühnen
• Zugänglichkeit: Hindernisse, enge Zufahrten, Verkehrssicherung
• Gewählte Methode: Chemisch, mechanisch oder Kombination
• Zusatzleistungen: Imprägnierung, Schutzanstrich, Versiegelung

Preistabelle: Richtwerte für 2026

Die folgenden Preise verstehen sich als Nettopreise pro Quadratmeter Fassadenfläche:

• Leichter Algenbefall, chemische Reinigung: 3-6 Euro pro Quadratmeter
• Mittlerer Befall, Hochdruckreinigung: 6-12 Euro pro Quadratmeter
• Starker Befall mit Moos, Kombinationsverfahren: 12-20 Euro pro Quadratmeter
• Trockeneisstrahlen: 25-45 Euro pro Quadratmeter
• Gerüststellung (falls erforderlich): 8-15 Euro pro Quadratmeter
• Nachträgliche Imprägnierung: 5-10 Euro pro Quadratmeter

Beispielkalkulation für ein Einfamilienhaus

Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 Quadratmeter Fassadenfläche und mittlerem Algenbefall:

• Fassadenreinigung Hochdruck: 150 m² × 8 Euro = 1.200 Euro
• Biozidbehandlung: 150 m² × 4 Euro = 600 Euro
• Gerüst (teilweise): 50 m² × 10 Euro = 500 Euro
• Anfahrt und Einrichtung: 200 Euro
• Gesamtkosten: ca. 2.500 Euro netto

DIY vs. Profi: Wann lohnt sich die professionelle Reinigung?

Viele Hausbesitzer erwägen, die Fassadenreinigung selbst durchzuführen. Doch wann ist dies sinnvoll und wann sollte man zum Profi greifen?

Selbstreinigung ist möglich bei:

• Leichtem Befall im Sockelbereich
• Gut erreichbaren Flächen ohne Leiterarbeit
• Robusten Fassadenmaterialien wie Klinker
• Kleinen Flächen unter 20 Quadratmetern

Professionelle Reinigung ist empfehlenswert bei:

• Fassadenhöhen über 3 Meter
• Empfindlichen Untergründen (WDVS, historischer Putz)
• Flächendeckendem oder starkem Befall
• Wiederkehrendem Problem trotz vorheriger Behandlung
• Kombination mit Schutzmaßnahmen oder Neuanstrich

Nach der Reinigung: Langzeitschutz und Prävention

Eine professionelle Fassadenreinigung ist nur der erste Schritt. Um den Erfolg langfristig zu sichern, sollten präventive Maßnahmen ergriffen werden.

Hydrophobierung und Imprägnierung

Nach der Reinigung empfiehlt sich eine Hydrophobierung der Fassade. Dabei wird ein wasserabweisender Wirkstoff aufgetragen, der das Eindringen von Feuchtigkeit verhindert, aber die Dampfdiffusion ermöglicht. Die Fassade kann weiterhin atmen, trocknet jedoch schneller ab.

Vorteile der Hydrophobierung:

• Reduzierte Feuchtigkeitsaufnahme um bis zu 95 Prozent
• Schnelleres Abtrocknen nach Regen
• Erschwerte Neuansiedlung von Algen und Moosen
• Schutz vor Frostschäden
• Haltbarkeit von 8-15 Jahren

Algenresistente Fassadenfarben

Bei einem anstehenden Neuanstrich sollten Sie auf Fassadenfarben mit integriertem Filmschutz setzen. Moderne Produkte enthalten verkapselte Biozide, die über Jahre hinweg kontinuierlich freigesetzt werden und einen zuverlässigen Schutz bieten.

Bauliche Maßnahmen zur Prävention

Langfristig können auch bauliche Veränderungen helfen, den Algenbewuchs zu reduzieren:

• Dachüberstand: Ein ausreichender Dachüberstand schützt die Fassade vor direktem Regeneinfall
• Tropfkanten: Saubere Tropfkanten verhindern, dass Wasser an der Fassade herunterläuft
• Entwässerung: Funktionierende Regenrinnen und Fallrohre leiten Wasser gezielt ab
• Bepflanzung: Sträucher und Bäume in ausreichendem Abstand zur Fassade pflanzen
• Belüftung: Gute Luftzirkulation fördert das Abtrocknen der Fassade

Checkliste: Fassadenreinigung bei Algen und Moos

Nutzen Sie diese Checkliste, um den Reinigungsprozess optimal zu planen:

Vor der Reinigung

• Befallsgrad und betroffene Fläche dokumentieren
• Fassadentyp und Alter des Gebäudes prüfen
• Mindestens drei Angebote von Fachbetrieben einholen
• Referenzen und Qualifikationen der Anbieter prüfen
• Termin mit günstigen Wetterbedingungen wählen (trocken, frostfrei)
• Nachbarn informieren und Zugänge sicherstellen

Während der Reinigung

• Fenster und empfindliche Bauteile abdecken lassen
• Pflanzen im Spritzbereich schützen
• Reinigungsmethode und eingesetzte Mittel dokumentieren
• Auf sorgfältige Behandlung aller Bereiche achten

Nach der Reinigung

• Ergebnis prüfen und abnehmen
• Imprägnierung oder Schutzanstrich vereinbaren
• Wartungsintervalle festlegen
• Jährliche Sichtprüfung im Frühjahr einplanen

Häufige Fragen zur Fassadenreinigung bei Algen und Moos

Wie oft sollte eine Fassade gereinigt werden?

Bei starker Exposition (Nordseite, Waldnähe) empfiehlt sich eine Reinigung alle 5-7 Jahre. Mit guter Prävention und Schutzbehandlung kann das Intervall auf 10-15 Jahre ausgedehnt werden. Eine jährliche Sichtprüfung hilft, beginnenden Befall frühzeitig zu erkennen.

Ist Fassadenreinigung auch im Winter möglich?

Grundsätzlich sollte die Fassadenreinigung bei frostfreiem Wetter erfolgen. Idealtemperaturen liegen zwischen 10 und 25 Grad Celsius. Chemische Reinigungsmittel benötigen eine Mindesttemperatur, um wirksam zu sein. In milden Wintern können Reinigungsarbeiten durchgeführt werden, wenn keine Frostperioden zu erwarten sind.

Schädigt Hochdruckreinigung die Fassade?

Bei fachgerechter Anwendung mit angepasstem Druck und korrektem Abstand ist die Hochdruckreinigung für robuste Untergründe unbedenklich. Empfindliche Putze, WDVS-Systeme oder historische Fassaden sollten jedoch mit Niederdruck- oder chemischen Verfahren behandelt werden. Ein seriöser Fachbetrieb wählt immer die für den Untergrund geeignete Methode.

Welche Garantien bieten professionelle Reinigungsfirmen?

Seriöse Anbieter geben eine Gewährleistung von 12-24 Monaten auf ihre Arbeit. Bei Verwendung von Langzeitschutzmitteln sind teilweise auch längere Garantiezeiträume üblich. Lassen Sie sich alle Zusagen schriftlich bestätigen.

Fazit: Professionelle Fassadenreinigung als Werterhalt

Algen- und Moosbefall an der Fassade ist mehr als ein kosmetisches Problem – unbehandelt kann er zu erheblichen Bauschäden und Wertverlusten führen. Die professionelle Fassadenreinigung mit anschließender Schutzbehandlung ist eine lohnende Investition in den Werterhalt Ihrer Immobilie.

Bei der Wahl des Fachbetriebs sollten Sie auf Erfahrung, geeignete Methoden für Ihren Fassadentyp und transparente Preisgestaltung achten. Mit regelmäßiger Wartung und guter Prävention bleibt Ihre Fassade dauerhaft sauber und geschützt.

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